НАШИ УСЛУГИ

Делаем невозможное возможным в сжатые сроки.
Получаем разрешение на перепланировку жилых и нежилых помещений:

ЭТАП 1. ПЕРЕПЛАНИРОВКА "С НУЛЯ"

ОБСЛЕДОВАНИЕ И ВЫПУСК ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ


Обследование и выпуск Технического заключения необходимы как для работ по проектированию перепланировки, так и для последующего оформления документов.

ВЫПОЛНЯЕМ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ


Проект перепланировки – это документ, в котором на основании технического задания заказчика отражено желаемое переустройство и/или перепланировка помещений для последующего согласования в инстанциях города.

В нем содержатся: пояснительная записка (пз), противопожарные мероприятия, план и экспликация помещения до переустройства, план и экспликация помещений после переустройства, планы расстановки сантехприборов с трубной разводкой, аксонометрия систем, экспликация полов, схема устройства гидроизоляции, схема усиления проема, разрезы и т.д.

Проект перепланировки необходим для согласования переустройства в инстанциях города, для производства работ и т.д. Без проекта перепланировки невозможно сдать пакет документов в инстанции города для согласования.

ПОДАЕМ ДОКУМЕНТЫ И ПОЛУЧАЕМ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ


Разрешение на перепланировку (распоряжение) - решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и производства ремонтно-строительных работ в жилом доме.

Выдается Государственной Жилищной Инспекцией города Москвы (Мосжилинспекцией) и содержит информацию о собственнике (собственниках) помещения, проектной документации, сданной на рассмотрение, описание ремонтно-строительных работ, на производство которых дается разрешение, продолжительность и режим производства ремонтно-строительных работ.

Разрешение Мосжилинспекции необходимо для выполнения ремонтно-строительных работ. Если Вы начали работы без получения Разрешения, перепланировка будет признана самовольной.

ЭТАП 2. СДАЧА ГОТОВОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ПОДПИСЫВАЕМ АКТ О ЗАВЕРШЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ В МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ


Акт о завершенном переустройстве (Акт о произведенном переустройстве и/или перепланировке помещения в жилом доме; Акт приемки ) - это документ о приемке помещения комиссией после ремонтно-строительных работ.

В акте содержится информация о предъявленных работах, составе комиссии, соответствии/несоответствии требованиям нормативных документов, перечисление актов на скрытые работы, сроки производства ремонтно-строительных работ.

Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в жилом доме необходим для снятия квартиры с контроля Мосжилинспекции, а также для предоставления в ТБТИ Вашего округа для обмеров и внесения изменений в поэтажный план после перепланировки.

ПОЛУЧАЕМ НОВЫЙ ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН


Поэтажный план БТИ – это информационно-справочный документ, который отражает фактическое состояние помещения.

В поэтажном плане содержатся следующие данные: адрес помещения, этаж, общая площадь, дата последнего обследования, основание для обследования помещения.

Поэтажный план с внесенными изменениями после перепланировки необходим для замены Свидетельства в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, совершения сделок (купля-продажа, дарение, залог, ипотека и т.д.).

ЭТАП 3. ПОЛУЧЕНИЕ НОВЫХ ДОКУМЕНТОВ

ВНОСИМ ИЗМЕНЕНИЯ


После нового обмера помещения техниками БТИ, общая площадь помещения почти всегда меняется.

Для того,чтобы ваше Свидетельство о регистрации права собственности полностью совпадало с документами БТИ, нужно внести необходимые изменения в техническую документацию в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а затем заменить само Свидетельство.

ПОЛУЧАЕМ НОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ


Свидетельство о государственной регистрации права ( или свидетельство на собственность) – документ, подтверждающий, что данный объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, комната в квартире) находится в собственности у того или иного лица, о чем сделана запись в единый государственный реестр прав.

Свидетельство на собственность содержит в себе такие данные как: кто является собственником данной недвижимости, адрес объекта недвижимости, на основании чего зарегистрировано свидетельство о государственной регистрации права, существуют ли какие-либо ограничения на право пользования данной недвижимостью.

Этот документ необходим в качестве доказательства на владением помещением, в котором вы хотите сделать перепланировку.